Sítio / Chácara para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

🌿 CHÁCARA COM 4.700 m² NO KM 29 DA RAPOSO TAVARES   Um patrimônio com charme, estrutura e múltiplas possibilidades de valorização!   UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE ENXERGAR ALÉM DO IMÓVEL E INVESTIR EM POTENCIAL!   Imagine um lugar onde a tranquilidade do campo se encontra com a praticidade da localização estratégica, em uma região em expansão e com possibilidades para diferentes projetos.   Esta encantadora chácara, com 4.700 m² de terreno, está localizada no km 29 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Capital, e reúne atributos que a tornam uma oportunidade diferenciada para investidores, empreendedores e pessoas que valorizam espaço, privacidade, natureza e versatilidade.   Com uma charmosa casa-sede em estilo colonial, ampla área de lazer, construções independentes, escritório e estrutura complementar para caseiro e canil, o imóvel oferece muito mais do que uma propriedade rural: apresenta uma base pronta para ser explorada de acordo com a visão e os objetivos de seu próximo proprietário.   🏡 CASA-SEDE: CHARME, ACONCHEGO E PERSONALIDADE   A casa principal encanta pelo estilo colonial, com construção térrea, varanda generosa, forro de madeira e esquadrias que valorizam a beleza dos materiais naturais.   O projeto privilegia ambientes acolhedores, integração e contato com o verde, criando uma atmosfera ideal para quem aprecia o estilo de vida do campo sem abrir mão da proximidade com a Capital.   Destaques da residência:   - Living integrado com quatro ambientes: estar, TV, lareira e jantar. - Lavabo e hall íntimo com roupeiro. - Três dormitórios com armários, sendo duas suítes. - Suíte master com duas cubas e vista para a piscina. - Cozinha planejada, com armários e bancada em granito. - Área de serviço, lavanderia fechada e banheiro de serviço. - Apartamento de serviço independente, atualmente utilizado como depósito.   A arquitetura, os acabamentos e a distribuição dos ambientes conferem personalidade à propriedade e permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização.   🌴 LAZER COMPLETO EM MEIO À NATUREZA   O espaço externo é um dos grandes atrativos desta chácara, reunindo lazer, convivência e paisagismo em um ambiente que convida a desacelerar.   A piscina de alvenaria, com 9 x 4,5 metros, possui prainha e é acompanhada por um agradável espaço gourmet integrado, ideal para encontros familiares, confraternizações e momentos especiais.   O ambiente gourmet conta com:   - Churrasqueira. - Forno de pizza. - Fogão a lenha. - Bancada em aço inox.   O jardim formado possui diversas árvores frutíferas, como manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate e laranja, além de uma araucária que contribui para o charme da paisagem.   A propriedade também oferece quintal com espaço para horta, áreas ensolaradas e estacionamento com capacidade total para aproximadamente dez veículos.   Um cenário que valoriza a experiência de viver, receber e aproveitar cada metro do terreno.   💼 ESTRUTURA QUE AMPLIA AS POSSIBILIDADES   Além da residência principal e da área de lazer, a chácara conta com construções complementares que aumentam sua versatilidade.   Anexo com escritório   - Duas salas. - Um depósito.   Um espaço que pode ser adaptado para escritório profissional, home office, ateliê ou estúdio, conforme as necessidades do futuro proprietário.   Casa de caseiro   - Terraço. - Sala. - Dois quartos. - Banheiro. - Cozinha. - Área de serviço. - Churrasqueira. - Quintal amplo e jardim gramado telado.   Estrutura para animais   A propriedade dispõe de canil fechado com quatro baias independentes, cobertas e teladas, além de outras seis baias que já foram utilizadas em uma operação de hospedagem para cães e que atualmente estão desativadas.   Essa estrutura pode representar um diferencial para quem pretende estudar a retomada de uma atividade voltada aos animais, sujeita à avaliação das condições existentes, às adequações necessárias e às autorizações aplicáveis.   📈 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM VISÃO DE FUTURO   Com uma área expressiva de 4.700 m², construções existentes e diferentes espaços independentes, esta propriedade merece ser considerada por quem procura um imóvel com potencial de aproveitamento diversificado.   Entre as possibilidades a serem avaliadas, de acordo com a legislação urbanística, ambiental e demais exigências aplicáveis, estão:   - Moradia e qualidade de vida: uma residência de campo com amplo espaço, privacidade e contato com a natureza. - Espaço para eventos particulares: possibilidade de estudar a adaptação da estrutura para encontros e confraternizações. - Atividades profissionais: utilização do anexo para escritório, ateliê ou estúdio. - Projetos ligados aos animais: avaliação da estrutura existente para eventual atividade especializada. - Investimento patrimonial: aquisição de uma propriedade com área significativa em uma região com perspectiva de expansão, cuja valorização futura depende das condições de mercado e do desenvolvimento local.   A viabilidade de cada projeto deverá ser confirmada mediante análise da documentação, do zoneamento, dos usos permitidos e das condições das construções.   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA   Situada no km 29 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Capital, a chácara combina o ambiente reservado de uma propriedade de campo com o acesso a um importante eixo rodoviário da região metropolitana.   Sua localização, aliada à dimensão do terreno e à estrutura já implantada, torna o imóvel interessante para quem busca uma propriedade diferenciada e deseja avaliar oportunidades de uso e valorização no médio e longo prazo.   🔑 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES   - Área total do terreno: 4.700 m². - Casa-sede térrea com três dormitórios, sendo duas suítes. - Piscina de alvenaria com prainha. - Espaço gourmet equipado. - Anexo com duas salas e depósito. - Casa de caseiro com dois dormitórios. - Canil com quatro baias ativas na estrutura existente e outras seis desativadas. - Abastecimento de água pela Sabesp. - Reservatórios com capacidade total informada de 2.000 litros. - Cisterna de 5.000 litros atualmente desativada. - Esgotamento por fossa. - Estacionamento com capacidade aproximada para dez veículos.   ✨ MAIS DO QUE UMA CHÁCARA: UM ESPAÇO PARA TRANSFORMAR IDEIAS EM PROJETOS   Alguns imóveis oferecem apenas uma construção. Outros oferecem espaço, estrutura e possibilidades.   Esta chácara reúne o charme de uma casa de campo, uma área de lazer convidativa, edificações complementares e um terreno de dimensões expressivas em uma localização estratégica.   Seja para desfrutar de um estilo de vida cercado pela natureza, seja para avaliar um projeto de investimento, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto.   📲 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.   VIVENDOBEMAQUI CRECISP 206411-F 
(11) 99984-5916    Conheça o imóvel, avalie as possibilidades e descubra o potencial desta propriedade.

Mapa de Localização

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(11) 99984-5916 APARECIDA ALVES NOGUEIRA

Avenida São Camilo, 405
Chácara São João - Carapicuíba
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cidan.206411@gmail.com

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