Oportunidade para Investidor para Venda, São Paulo / SP
Ref: 133VE, bairro Bela Aliança, área total 450 m², área construída 320 m², área útil 450 m², terreno 450 m²Compartilhar:
R$ 2.200.000
IPTU
1.583,85
Descrição do Imóvel
A Bela Aliança mantém uma dinâmica muito específica entre a tranquilidade residencial e a força comercial da Vila Leopoldina. Este terreno de 450 metros quadrados, posicionado quase na esquina com a Guaipá e a poucos passos da Monte Pascal, ocupa uma das faixas mais estratégicas para quem entende o fluxo da região. A configuração atual conta com 320 metros de área construída divididos em três casas antigas. Para o investidor, o valor real não está na conservação dessas estruturas, mas na geometria do lote e na liberdade de decidir entre um retrofit severo ou a demolição total para um novo projeto do zero. Com uma frente de 10 metros, o espaço comporta desde uma clínica especializada até um conjunto de estúdios modernos, aproveitando a demanda reprimida por imóveis atualizados em um bairro que já está consolidado. A proximidade com o comércio local garante uma liquidez diferenciada, atraindo um perfil de ocupação que busca conveniência sem abrir mão do acesso rápido às marginais. É o tipo de ativo que aceita diferentes teses de investimento, focado em quem prioriza o potencial construtivo e a valorização da terra em um dos quadriláteros mais estáveis da zona oeste. Se você busca um ponto para desenvolver projeto próprio ou renda, vale agendar uma visita para avaliar as possibilidades técnicas do terreno.
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 99984-5916 APARECIDA ALVES NOGUEIRA
Avenida São Camilo, 405
Chácara São João - Carapicuíba
(11) 99984-5916
cidan.206411@gmail.com
